北海道CCIM主催第90回M4セミナー
インバウンド取引のイロハ（完全公開）
第6回CCIMカレッジ
【仲介会社向け】アウトバウンド取引の基礎
海外不動産取り扱いへの入口
～CPMⓇ・CCIMスキルを活用した理論と根拠に基づく提案～
・海外不動産を扱いたいけど入り口が見つからない
・海外不動産を扱いたいけど言葉や文化の違いなどハードルを感じている
・海外不動産ビジネスをする上で顧客開拓に不安がある
このようなことはありませんか？
今回のCCIMカレッジでは、主に仲介会社の方向けに習得すべき、海外物件売買の基礎知識とポイントをお話させていただきます。
第89回Ｍ４セミナー/ＩＲＥＭ九州支部熊本座談会 合同開催
第一部：M４セミナー「新興市場での投資成功事例：カンボジア不動産への挑戦と成果」
第二部：IREM九州支部 熊本座談会
【M4セミナー概要】
2012年のカンボジア経済セミナーに参加して13年カンボジア不動産に魅せられて、渡航すること計８回、カンボジア投資失敗を経て５年前に買戻特約付のカンボジアホテルを購入その買戻期限を迎える今年、その成果と教訓を発表します。
【IREM九州支部熊本座談会 概要】
● IREM九州支部の活動報告
● 久しぶりの熊本開催！地元会員との交流
第88回M4セミナー in 東京
≪不動産投資に関わる仲介業者向け≫高利回りを実現する建築企画コンサルのノウハウ＆金融機関の担当者と語る融資のイロハと今後の取り組みの方向性！
昨今の「土地値の上昇」や「建築費の上昇」により、気付けば利回りが１％以上ダウン、、、
今後の不動産投資、収益売買事業を検討されている方、必見の内容です。
≪こんな方にお勧め≫
・東京23区内で良い物件情報を集めたい方
・最新の融資情勢を聞きたい方
・高利回りの建築企画の手法を学びたい方
・金融機関のネットワークを広げたい方
・直近の仕入れ、販売事例を知りたい方
今回のセミナーでは、お客様が収益性と資産性の面で高い物件が保有できるようにサポートする最新のノウハウを...
第87回Ｍ４セミナー
【初心者歓迎】相続を仲介と管理の武器に！ 不動産業者ための「相続対策と不動産投資」
不動産業者にとって相続対策の知識は今や欠かせないスキルとなっています。
管理業者の方にとっては代替わりや相続による資産の売却による「管理換え」リスクの防止として、また仲介業者の方にとっては相続対策としての資産購入や資産組替の提案など、相続の基本知識を持つことは業務の必須となりつつあります。
また時代は団塊世代の大量相続を目前に控えています。日本人の相続財産の約半分は不動産資産であり、不動産業者にとって「相続」には大きなビジネスチャンスが潜んでいると...
【管理会社向け】賃貸アパート・マンションの売買
賃貸管理から資産管理への入り口
～CCIM・CPM®スキルを活用した理論と根拠に基づく提案～
・気付いたらオーナーが物件を売却している
・オーナーと話していても売買の話が出来ていない
・投資家系のオーナーが苦手
・売買の話が来ても業者に卸してしまっている
・良い買い先を自社で見つけられていない
このようなことはありませんか？
CCIM九州支部主催セミナー
『不動産投資の基本的な考え方』
不動産投資の実体験を踏まえた実例をもとに不動産投資経験がある方はもちろん、ビギナーの方にとっても大事な考え方をお話します。
第86回 M4セミナー
空き家問題解決に向けた、専門家との取り組み方
山投資、空き家投資で有名で書籍も複数出されている永野彰一氏に講演いただきます。 今回はＣＰＭ🄬、ＣＣＩＭのメンバー向けに家投資や実家仕舞いについても触れていただきます
第85回Ｍ４セミナー
Worldwide 本場アメリカのエリートCCIMが語る
「商業用不動産成功事例」
市場分析・財務分析によるユーザーの意思決定プロセス
2021年から優秀な不動産営業マンに与えられる「POWER BROKER賞」を4年連続受賞してきたテキサスCCIMのリーダー的存在、Calvin Wongによる分析手法をお見せします。
第84回Ｍ４セミナー(M4＆CCIM集客セミナー)【LIVE＆ZOOM】
CCIMは不動産投資ビジネスのプラチナチケット
１．CPM® とCCIMは何が違うのか
２．人に影響を与える４つのファクター
３．キャップレートの考え方、CPM®とCCIMの違い
４．IRRの考え方、CPM®とCCIMの違い
５．レバレッジの考え方、CPM®とCCIMの違い
６．投資基礎の考え方、CPM®とCCIMの違い
７．市場分析の考え方、CPM®とCCIM
８．テナント側の投資判断にまで視点を広げるCCIM
９．マイホーム購入・賃貸論争に答えを出すCCIM
10．CCIMのビジネスチャンス
不動産投資関連で売買仲介、建築受注、管理受注などのビジネスをより広げたいという皆さんにとって、なぜCCIM(認定商業不動産投資顧問)資格が必要で如何に役に立つのか？という問いにお答えします。
第83回Ｍ４セミナー
DCF法×客観的データで提案力強化！
収益不動産の提案方法を実演します。
CCIMで学んだDCF法に加え、ビッグデータから算出する不動産評価を組み合わせ、客観的なデータに基づいたコンサル提案能力を向上させましょう。 今回、セミナー開催場所（九州）の収益不動産物件でも実践例を公開します。
第82回Ｍ４セミナー
不動産相続ビジネスを成功に導く「相続サイクル」とは
～不動産会社ができるやり方に絞ることが成功のカギ～
拡大する相続マーケットをビジネスチャンスと捉え、相続を切り口に多くの不動産会社が相続ビジネスを展開しようと試みますが、なかなか事業化できていません。 理由としては、相続という専門外の分野であること、また相続という分野の幅広さゆえにビジネスモデルが構築できないからです。
第81回Ｍ４セミナー
"Niseko's Real Estate Business now and in the future"
ニセコの不動産ビジネスの今とこれから
ニセコの開発業者、宅建業者、管理会社、投資家の方々に、今とこれからのニセコの不動産についてお話を聞き、ニセコで実際に仕事をしている３人が、ニセコの不動産についてお話しをします。
第80回Ｍ４セミナー
「CCIM」と「CPM®」の知識にプラスしてお客様に提案してみませんか？
コンサル会社としての収益の上げ方
「コンサル会社としての収益の上げ方」ひとりあたり経常利益2000万円超。従業員たった3人の小さなコンサル会社(株)アセットビルドが、どのような仕組みで収益をあげているのか？そのキモとポイントをつつみ隠さずお話しします。（配信ナシ・資料配布ナシ・現地参加者限定）
第4回CCIMカレッジ
「CCIM」と「CPM®」の知識にプラスしてお客様に提案してみませんか？
土地資産家（地主）への相続アプローチ手法
～資産価値最大化の提案と承継コスト最小化（相続税対策）～
税理士による「税」対策が相続対策と思っていませんか？ 地主の財産構成の中心が「不動産」であるにもかかわらず、不動産のプロフェッショナルであるCCIM・CPM®や不動産コンサルティングマスターが相続対策にかかわれていません。 相続の度に地主の資産が減っていくのは、税率が高いからではなく、適切な不動産分析に基づく相続対策が行われていないからです。事実、「土地はあるがお金がない地主（貧乏地主）」が...
第79回Ｍ４セミナー
成仏不動産が語る「知られざる事故物件の世界」
2025年には単身の高齢者が700万人を超え、今後事故物件は増えるとされています。そんな中、2021年に国土交通省より事故物件のガイドラインが発表されました。ガイドラインの概要説明とともに、事故物件にまつわる問題点、今後の課題などをお話させていただきます。
2023年IREM JAPAN／CCIM JAPAN 成功事例発表会
2023年12月8日、4名の実力者が登場する「2023年IREM JAPAN／CCIM JAPAN 成功事例発表会」が開催されます。
今回は初のオンライン開催！！
日本そして世界各地のお好きな場所から、ここでだからこそ聞ける講演にアクセスできます。
IREM JAPAN／CCIM JAPANが自信をもっておくる、実力者4名による聞き逃し厳禁のセミナーに是非ご参加ください。
第78回Ｍ４セミナー
キャプティブを活用した
オーナー企業向けの相続・事業承継対策
皆様、『キャプティブ』についてご存知でしょうか？ キャプティブとは親会社やグループのリスクを専属的に引受ける保険?会社です。 通常海外のキャプティブ法制度が整っている国や地域に設立され...
第77回Ｍ４セミナー
AM（投資助言）手法を用いたオーダーメイドコンサル
～購入者の属性・目的に応じて変容させる収益不動産物件の投資分析～
収益不動産の物件資料から、購入者属性・目的に応じた考察をして、どの様に個別具体の解を提供（オーダーメイドコンサル対応）しているか？投資分析書（エクセル）への入力作業工程を公開・解説します。
第76回Ｍ４セミナー
M４史上初！本場アメリカのCCIMキャロル参上！
アメリカテキサスとCCIMジャパンとのビジネスについて
全米で1番発展著しいテキサス州。 その成長の凄まじさを目の当たりにしている、ダラス在住のCCIMホルダーのキャロルがテキサス州のビジネスチャンスを披露します。 日本のビジネスオーナー、不動産投資家必見のセミナーです。
第3回 CCIM JAPANカレッジ CCIMイントロセミナー
金融理論を用いた不動産投資分析の基礎講座
～資産運用のプロフェッショナルへ～
CCIM公式セミナー受講に役立つ基礎知識、DCFモデルを用いた投資分析、IRR、NPVなどを演習問題を通じて学びます。
第75回M4セミナー
地方都市の分譲マンション市場動向
～過去にない高い価格水準の中で、地方都市における供給動向を探る～
（株）不動産経済研究所の発表によると、2023年1～6月の首都圏分譲マンションの平均価格は都内23区で1億2,000万円台を記録するなど過去にない高い価格水準となっている。首都圏や近畿圏を除く地方圏においても、駅前再開発物件を中心とした高額物件が供給されており、同様の傾向がみられる。今回は首都圏・近畿圏の直近の動向を踏まえながら、地方都市の分譲マンション供給動向に着目し、その供給エリアや価格動向、今後の見通しについて報告を行う。
第2回 CCIM JAPAN集客セミナー
CCIM取得による成功事例発表会
不動産仲介のプロフェッショナルである不動産エージェントがCCIM取得すると、どのような影響を及ぼすのか？ また、一見畑違いの士業がCCIMを取得するメリットはあるのか？ CCIMの資格を取得して、その後が変わった人々にCCIMの魅力について語っていただきます。 どのような資格か知りたい方、具体的に取得を検討されている方、ぜひご参加ください。
第74回Ｍ４セミナー in 福岡 【ＬＩＶＥとＺＯＯＭ参加】
帰ってきた！民泊！！
管理会社のスタッフはオーナーから様々な相談が寄せられます。その中でも土地活用等の建築が関係する提案はスタッフによってもスキルの違いが大きく、かつ建築メーカーや設計士との付き合い方には基本的な知識が必要です。本講座では、管理会社の社内勉強会の内容を元に、建築提案の基礎知識とポイントを習得することができます。
第2回 CCIM JAPANカレッジ
管理会社スタッフが習得すべき建築提案の基礎知識とポイント
管理会社のスタッフはオーナーから様々な相談が寄せられます。その中でも土地活用等の建築が関係する提案はスタッフによってもスキルの違いが大きく、かつ建築メーカーや設計士との付き合い方には基本的な知識が必要です。本講座では、管理会社の社内勉強会の内容を元に、建築提案の基礎知識とポイントを習得することができます。
第１回 CCIM集客セミナー
”営業マン”から脱却するためのCCIM活用法
～世界基準の不動産投資分析を学びプロフェッショナル
CCIMホルダー・受講者検討者向けセミナー
本年度のCCIM公式セミナーは2023年9月より東京にて開催されます。
本セミナーでは、CCIMで学ぶ内容、およびそれらを実務でそのように活かせるかを事例をまじえながら解説し、あわせて本年度の公式セミナーの受講案内をいたします。
第73回M4セミナー 【LIVEとZoom参加】
家主さんに最大の家主さんに最大の利益を提供する
「建物（住宅）診断を反映した不動産鑑定評価」の合理的活用法 
土地建物一体の不動産の譲渡に当たっては、土地建物の価格を固定資産税評価額で按分することが一般的です。 しかし、実際には、固定資産税評価額は、時価を反映するものではなく、修繕を行っている建物も多々あり、その修繕履歴等を反映できていないことによる不利益も考えられます。 令和4年東京地裁の判決により、固定資産税評価額での按分ではなく...
第72回Ｍ４セミナー【LIVEとZoom参加】
CCIMホルダー・CCIM受講検討者向け
投資家を納得させるCCIM式提案術 
CCIMセミナーのイントロダクションとしてCI101からCI104で学ぶ内容より、経済基盤分析（EBA）を紹介します。CCIM公式セミナーでは、CPM®コースで学ぶ投資手法や考え方をさらに深く、また不動産投資をAM（アセット・マネージャー）としての切り口で捉える手法・知識を系統立てて学習します。
第71回CCIM北海道主催 Ｍ4セミナーIN東京
「メタバース＆AIが変える不動産業の未来」
～無くなる仕事と新たな仕事～ 
・世界に通用する不動産スペシャリストを目指す！
・CIPS国際不動産資格、国際不動産投資コンサルタント資格とは？?
・国内唯一「国際不動産カレッジ」代表が語る不動産業界でのキャリア構築
IREM／CCIM AWARD＆ANNIVERSARY SEMINAR in OSAKA
2023年6月、新CPM®／CCIMの誕生を祝うアワード・認定式、記念セミナー、祝賀パーティーと盛りだくさんのイベントを大阪にて開催いたします。
今回の開催地は2025年の万博開催を2年後に迎え、再開発やインフラ再整備が進む大阪。
日本のみならず世界の不動産プレイヤーからも注目が集まるこの都市で、西日本支部メンバーが中心となり、新たな学びと会員同士の楽しい交流の場をご用意いたしました。
皆様、お誘いあわせのうえ、ぜひご参加ください。
第70回M4セミナー【LIVEとZOOM】可能性は無限大⁈
未経験からRE/MAX TOPエージェントへ♪
CCIMとCPM®を取得した理由。「これが私の生きる道」
RE/MAXは、エージェントセントリックモデル「雇用関係ではない働き方」を取り入れています。 働く人とオーナーはもちろんのこと、その先にいる顧客もWIN-WIN-WINな関係が創れる【Everybody Wins】の仕組みです。 1973年アメリカ発祥の不動産FCブランドで、創立50周年を迎えました。日本に上陸したのは2013年、今年は10周年となります...
第69回M4セミナー in 東京【LIVEとZOOM】
法律知識で実現する不動産バリューアップ
仕入れのプロは「法律問題が複雑に絡んだ不動産」をどのように紐解き、価値を引き上げるのでしょうか？不動産案件の法律相談を日々受け続け、自身も宅地建物取引士である弁護士が、物件の“弱点”を解決してバリューアップを実現する方法を解説。
第1回CCIM JAPANカレッジ
不動差業者がなぜ「事業承継・M&A」に取り組みべきか!!
【会場とオンライン参加】
最近の不動産業界でも法人化」「事業承継」「M&A」という「法人」に絡んだ言葉に触れる機会が増えたと感じている方が多いと思います。
その一方で不動産投資家・地主様に対して「事業承継・M＆A」という分野における不動産業界について正確に理解されている方は少ないのではないでしょうか？
第68回M4セミナー in 福岡【LIVEとZOOM】
CPM®取得で売上２倍利益4.2倍を実現した軌跡
2009年にCPM®取得後、物件の購入、リノベーション事業をスタート。学んだことを実践して、物件購入とリノベーションで利回りを上げることで高利回り物件に改善。現在も物件購入を進める。
物件保有事業だけで年間1億超の利益を実現、またリノベーション事業の構築、不動産テックの開発して業務の効率、利益の上がる仕組みや、アウトソーシング活用など、変革を進めています。
社員が8割退職する中、売上２倍、利益4.2倍を実現した手法をお話させていただきます。
